任何租赁生意的核心都不是“单价”，而是“利用率”。如果利用率下降30%，回本周期可能就会翻倍。若叠加价格战，利润空间会进一步压缩。
这个恶性循环的逻辑很简单：客流下滑、增长疲态显现→品牌选择区域加密+付费投流→原本原价消费的老客，也转向团购、折扣券消费→门店毛利持续压缩，现金流枯竭→最终只能闭店。
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